中马钦州产业园区启动区A-03-02-01、A-03-02、A-04-02地块用地规划调整公示

为鼓励和引导产业要素集聚，提高土地节约集约利用水平，现拟对中马钦州产业园区启动区A-03-02-01、A-03-02、A-04-02地块的用地性质、开发强度指标进行调整。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条、《建设用地容积率管理办法》第八条、《广西壮族自治区自然资源厅关于进一步加强和规范建设用地和建设工程规划许可管理工作的通知》四.（二）等相关规定，现将中马钦州产业园区启动区A-03-02-01、A-03-02、A-04-02地块规划调整相关情况公示如下：

一、规划调整范围及内容

（一）中马钦州产业园区启动区A-03-02-01地块

地块位于孔雀湾大道西面、孔雀湾公园内，用地面积为7947.5平方米（详见附图），地块用地性质由公园用地、城镇住宅用地、商服用地调整为旅馆用地，调整后各项规划指标为容积率1.2≤R≤3.2、建筑密度≤50%、绿地率≥25%、建筑限高≤60米。

（二）中马钦州产业园区启动区A-03-02地块

地块位于孔雀湾大道西面、孔雀湾公园内，其中部分用地性质由城镇住宅用地、商服用地调整为旅馆用地，用地面积为1652.91平方米（详见附图）；地块容积率由1.2≤R≤3.5调整为1.2≤R≤3.2、建筑密度由≤22%（高层）调整为≤50%、建筑限高由≤80米调整为≤60米。

（三）中马钦州产业园区启动区A-04-02地块

地块位于孔雀湾大道西面、大榄坪铁路支线北面，部分用地性质由旅馆用地调整为公园用地，用地面积为6294.59平方米（详见附图）。

二、规划调整专家评审会

中国—马来西亚钦州产业园区自然资源局2025年7月17日组织召开中马钦州产业园区启动区A-03-02-01、A-03-02、A-04-02地块规划调整专家评审会，对规划调整地块的必要性、合法合规性、可行性进行了论证。会议认为，编制内容较为完善、编制方法正确，原则同意通过评审。

三、规划调整公示方式

1. 中国—马来西亚钦州产业园区管委员会网站

http://zmqzcyyq.gxzf.gov.cn/；

2. 中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区管委员会网站

http://qzftz.gxzf.gov.cn/zwdt/tzgg/；

3. 孔雀湾公园用地现场。

四、公示意见反馈方式

相关利害关系人如有意见，请于公示期（2025年7月18日至2025年7月28日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）反映至中国—马来西亚钦州产业园区自然资源局（联系电话0777-5988778；邮寄地址：广西钦州市中马钦州产业园区中马北一街1号智慧产业园2号楼2楼；邮编535008）。

附图：中马钦州产业园区启动区A-03-02-01、A-03-02、A-04-02地块规划调整方案图（详见网站、地块现场）

中国—马来西亚钦州产业园区自然资源局

2025年7月17日