​关于收集国有土地上不动产“登记难”历史遗留问题的通告

为进一步加快解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，以实际行动回应人民群众的“急难愁盼”，切实维护人民群众合法权益。根据自治区自然资源厅统一工作部署，我局开展不动产登记历史遗留问题再排查工作，现就相关问题进行摸底排查、线索收集。有关事项通告如下：

一、收集范围

自贸区钦州港片区范围内，国有土地上已依法出售并交付使用，但因历史遗留问题未能办理不动产权证的建设项目、个人住房等。

（一）开发建设单位申请主体不清或缺失的问题。

1.开发建设单位因改组、改制、合并和兼并等原因造成申请主体不清的问题。

2.开发建设单位灭失的问题。

3.开发建设单位不配合不动产登记造成登记主体缺失的问题。

4.开发建设单位法定负责人失联导致申请主体缺失的问题。

（二）土地权属来源不清或权属资料不全的问题。

1.国有土地建设项目已办理房屋所有权登记、无土地权属来源的问题。

2.党政机关、事业单位无土地、房屋权属来源的问题。

3.1987年《中华人民共和国土地管理法》施行前，国有建设用地上独栋居民楼土地权属来源不全的问题。

4.城镇范围内原违规建设用地的问题。

（三）国有土地上已经出售的房屋供地手续不全或相关费用未缴的问题。

1.项目供地手续不完善的问题。

2.欠缴土地出让价款和相关税费的问题。

3.建设项目用地实际使用范围超出供应地块范围的问题。

（四）规划许可、竣工验收、消防和人防手续不完善的问题。

1.国有土地已经出售房屋的建设项目未通过建设工程规划核实的问题。

2.违反规定存在擅自改变用途、超出建设工程规划许可的范围、超容积率等的问题。

3.项目建设工程竣工手续、消防手续和人防手续缺失的问题。

（五）房屋、土地信息不一致和跨宗地建设的问题。

1.国有土地上原分开登记的房屋、土地信息不一致的问题。

2.项目跨宗地建设和分割、合并办证的问题。

（六）其他问题。

1.不动产因抵押、查封等原因无法办理登记的问题。

2.不动产登记所需资料遗失的问题。

二、收集时间

自本通告发布之日起至2024年9月1日结束。

三、收集方式及联系电话

问题申报人请填写《自贸区钦州港片区国有土地上不动产登记历史遗留问题征集表》（详见附件），并按以下方式提交表格及相关材料。

（一）现场提交地址：广西钦州市中马钦州产业园区友谊大道88号钦州港片区政务服务中心不动产登记2-6号窗口，联系电话：0777-8880230。

（二）邮寄提交地址：广西钦州市中马钦州产业园区友谊大道88号钦州港片区政务服务中心不动产登记2-6号窗口，联系电话：0777-8880230；邮编：535008；收件人：自贸区钦州港片区不动产登记窗口；收件电话：0777-8880230。

（三）电子邮件提交：将材料扫描后，通过电子邮件的方式发送至邮箱zrzyhjsj@163.com，联系电话：0777-8880230。

特此通告。

附件：自贸区钦州港片区国有土地上不动产登记历史遗留问题征集表

中国（广西）自由贸易试验区

钦州港片区自然资源和建设局

2024年8月26日